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【雅淳理財筆記】一輩子租房子哪裡不好?
2018.05.11 / 分類:大丈夫週記 / Tag:房子,房租,老人,老公住宅,公寓,捷運,台北市,退休金 / 人氣數:152074 / 回應數:0

結婚後,買不起房子,租一輩子,可以嗎?當然可以!而且台北市捷運站附近就找得到便宜房租。

 

 

例如,有個30歲朋友剛結婚,和老婆住在劍潭捷運站附近5樓頂加公寓,30坪2房1廳1衛,一個月租金1萬5千元。

另一個30歲年輕人與老婆小孩,住在北投復興崗捷運站附近,同樣是30坪公寓2房2廳2衛,每個月租金1萬3千元。

假設這兩位年輕人,從30歲到80歲都租房子,而且租金不變,那麼租房子50年下來總共花780萬~900萬。真的是「租比買還便宜」,而且想搬到哪就搬到哪,也不用被房貸綁住20或30年,被銀行賺利息。

但是租房子有個問題:「萬一年紀大,房東不願租給你,那要住哪裡?」老人住宅是一個選擇。

 

以台北市中山老人住宅為例,租約採1年1約制,單人房每月租金1萬3千元至1萬4千元,要繳保證金3萬元。雙人房每月租金1萬9千元,保證金要繳5萬元。水電費、伙食費另計(每人每月伙食費4千元)。


 

假設65歲開始,夫妻一起入住老人住宅雙人房,每月租金1萬9千元,再加上每月8千元伙食費,每月其他額外費用5千元。假設65歲住到80歲,那麼夫妻倆至少要準備342萬元租金。


 

然而,老人住宅不是想住就可以住進去。例如中山老人住宅規定必須符合以下條件才能入住:

 

 

目前中山老人住宅的單人房額滿,並有30人正排隊等待入住;雙人房也額滿,有3組房客在排隊。那萬一排不到,還可以住哪裡?



 

還有,一輩子租房子雖然自由,卻少了「自己家」的感覺。但這感覺重要嗎?只有自己才知道。

結論:買不買房,都是選擇,買得起就買,買不起或有能力卻不想買,一輩子租房子也很好。

但別忘了,不管租屋還是買房,人都一定會退休,所以還是要趁有賺錢能力時,幫自己準備退休生活費,讓老後的自己也可以像年輕時一樣,過著隨心所欲的自在生活。

 

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