大丈夫週記 • 2018-05-11 • 人氣 : 166858

【486夯理財】一輩子租房子哪裡不好？

結婚後，買不起房子，租一輩子，可以嗎？當然可以！而且台北市捷運站附近就找得到便宜房租。

例如，有個30歲朋友剛結婚，和老婆住在劍潭捷運站附近5樓頂加公寓，30坪2房1廳1衛，一個月租金1萬5千元。

另一個30歲年輕人與老婆小孩，住在北投復興崗捷運站附近，同樣是30坪公寓2房2廳2衛，每個月租金1萬3千元。

假設這兩位年輕人，從30歲到80歲都租房子，而且租金不變，那麼租房子50年下來總共花780萬~900萬。真的是「租比買還便宜」，而且想搬到哪就搬到哪，也不用被房貸綁住20或30年，被銀行賺利息。

但是租房子有個問題：「萬一年紀大，房東不願租給你，那要住哪裡？」老人住宅是一個選擇。

以台北市中山老人住宅為例，租約採1年1約制，單人房每月租金1萬3千元至1萬4千元，要繳保證金3萬元。雙人房每月租金1萬9千元，保證金要繳5萬元。水電費、伙食費另計(每人每月伙食費4千元)。

假設65歲開始，夫妻一起入住老人住宅雙人房，每月租金1萬9千元，再加上每月8千元伙食費，每月其他額外費用5千元。假設65歲住到80歲，那麼夫妻倆至少要準備342萬元租金。

然而，老人住宅不是想住就可以住進去。例如中山老人住宅規定必須符合以下條件才能入住:

目前中山老人住宅的單人房額滿，並有30人正排隊等待入住；雙人房也額滿，有3組房客在排隊。那萬一排不到，還可以住哪裡？

還有，一輩子租房子雖然自由，卻少了「自己家」的感覺。但這感覺重要嗎？只有自己才知道。

結論：買不買房，都是選擇，買得起就買，買不起或有能力卻不想買，一輩子租房子也很好。

但別忘了，不管租屋還是買房，人都一定會退休，所以還是要趁有賺錢能力時，幫自己準備退休生活費，讓老後的自己也可以像年輕時一樣，過著隨心所欲的自在生活。

延伸閱讀:

爸爸送給媽媽最棒的母親節禮物！