為何學校都不教我們投資跟理財？這非常重要的好嗎！！！

今年公司員旅去日本九州七天，昨天回來台灣了，今天一早跟大家講不懂投資跟理財的話你可能身敗名裂的幾則警世文！
 

鍾鎮濤與B嫂的「世紀豪賭」：從巨星光環到債務深淵的啟示錄 

鍾鎮濤（阿B）和前妻章小蕙（B嫂）的故事，至今仍是香港娛樂圈乃至整個華人社會的一個傳奇 — 一個關於財富、愛情，以及一場徹底的投資敗局的沉重傳奇。

你會唱追趕跑跳碰嗎？他們曾經是金童玉女的代表，一個是溫拿樂隊的超級偶像，一個是家境富裕、生活品味極高的名媛，兩人的經濟狀況原本都是上上之選，人生簡直是順風順水。

最致命的決定：資產重壓的豪宅夢 

然而，他們做了一個可以說是最錯誤、最致命的投資決定：將幾乎所有的資金，甚至大量借貸，重重壓注在香港的豪華房地產上，意圖透過「炒樓」快速累積巨額財富。

當時的香港樓市正處於瘋狂的上漲階段，許多人都相信房價會只升不跌，阿B和B嫂也相信了這個「神話」，大量購入豪宅。

根據我查到的資料，他們在巔峰時期擁有269筆物業，藉助銀行槓桿，準備大撈一筆。

轉捩點：一場無法預測的金融風暴

但不幸的是，他們迎頭撞上了 1997 年席捲亞洲的金融風暴，這場風暴讓香港的房地產市場如同懸崖跳水般，價格全面崩盤。

由於他們使用了高額的銀行貸款來購入物業（也就是我一直在講的「高槓桿」），當房價暴跌時，他們手中的資產價值遠低於他們欠銀行的債務，這就是負資產。
 

最終，這筆投資不僅沒有讓他們賺到錢，反而讓他們背負了超過 2.5 億港幣的巨額債務，在金融風暴的衝擊下，這對曾經風光的夫妻不得不宣告破產。

從光芒萬丈的巨星夫妻，一夜之間跌落到身負鉅債的境地，其教訓之慘痛，足以為所有渴望透過投資致富的人敲響警鐘。

阿B和B嫂的故事，在我看來，是一堂價值$2.5億港幣（當時大約台幣10億）的血淚教訓，總結來說，有以下幾個我認為你必須刻在腦子裡的理財觀念：

鍾氏夫妻的錯誤： 他們把所有籌碼、所有夢想都「重壓」在了單一資產類別 — 香港豪宅上，當這個市場崩塌時，他們的財富也隨之清零。
 

我的建議 — 你的資產配置必須是多樣化的。例如：

• 現金/定存： 應急基金。
• 股票/基金： 追求成長性。
• 債券： 穩定性，降低波動。
• 房地產： 作為多元配置的一部分（自住或出租）。
• 分散市場： 不僅要分散資產類別，也要分散國家和地區。

2. 認清房地產的本質：我真的認為它不是最好的投資品！
 

很多人對房地產有一種迷思，認為它是最穩健的投資，但從我個人角度來看，大多數情況下，房地產並不是一個好的「投資商品」，特別是對於年輕人或資金有限的人來說。

因為它變現性極差： 房地產最大的致命傷就是變現速度極慢！如果你急需用錢，賣掉一套房可能需要幾個月甚至一年，而股市或基金，幾乎可以做到當天變現。
 

• 高持有成本： 房地產有高額的交易費用（稅金、仲介費）和持有成本（管理費、維修費、房貸利息），這些成本會悄悄侵蝕你的利潤。
   
• 高槓桿陷阱： 房地產通常伴隨高額貸款，雖然能放大收益，但在市場反轉時，會成倍地放大虧損，如同鍾鎮濤的遭遇。

我在上一篇有提到我其實很厭惡『炒房地產』這行為，房地產更多是拿來「居住」或「對抗通膨」的資產，而不是追求短期暴利的「炒作工具」。
 

3. 敬畏槓桿：切勿用借來的錢進行投機！
 

鍾鎮濤破產的根本原因在於「重壓」結合了「高槓桿」。

• 槓桿的雙面刃： 槓桿（借錢投資）能夠讓你賺更多，但請記住，它也能讓你賠得更多。
   
• 謹慎使用： 投資必須用閒錢。如果你用的是影響生活、急需歸還的錢，甚至是用借來的錢進行「炒作」，一旦虧損，你承受的壓力將是巨大的，很容易導致資金鏈斷裂，被迫低價拋售資產，最終走向破產。

所以在鐘鎮濤的這個案例當中，他完美的呈現了三個理財投資最慘的狀況：

• 錯誤一：資產重度「單一集中」的賭徒心態（缺乏分散）
• 錯誤二：瘋狂使用「高槓桿」的投機行為（過度借貸）
• 錯誤三：將「低流動性」資產視為「短期套利」工具（誤解房地產本質）
   

最後，大哥再次囉唆你：
 

理財不是一夜暴富的賭局，而是一場需要耐心、知識和分散風險的長期馬拉松，願我們都能從巨星的失敗中吸取教訓，穩健地建立屬於自己的財富堡壘。

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