住1.5億豪宅不如月領100萬！怨沒貴人和伯樂？先問你有這3點是良駒嗎？

最近一位朋友看中新北一個1.5億元的建案，覺得相當不錯，問我有沒有興趣，我跟他說，我從小就住在台北市民生社區，這輩子真的很難搬離這裡。
 

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在民生社區，哪怕我出門忘了帶錢，到處吃喝也沒關係，因為左鄰右舍多的是老朋友，這裡的生活機能、人脈情感，叫我搬去新北？我實在沒辦法。

我這朋友其實也很有本事，雖然不是白手起家，但接手他爸留下的公司後，經營得確實出色，不過以我對他的了解，1.5億的房子他不是買不起，但坦白說，真的會有點吃力，豪宅買下去後續昂貴的裝潢費、家具、家電，算一算又是一大筆開銷。

除了我不願離開民生社區這個主觀因素，其實還有一個更核心的考量：資金的效率。

我心裡想的是，這1.5億元如果拿來做投資，投報率不用多，抓個8%就好，一年息收就有1200萬，等於每個月有100萬的現金流，拿這100萬去住飯店頂級套房都綽綽有餘，剩下的錢還能隨意揮霍，這才是真正的財富自由。
 

或許我骨子裡流著的是「貧窮基因」，另外我評估買房的時機還沒到，又或許我更在乎的是資金規畫帶來的複利效應。

反正如果當你手握重金進行理財規畫時，每年的息收真的是非常驚人的。

萬丈高樓平地起這句話以前我覺得是廢話，但現在快60歲的我回頭看，這決對是至理名言。
 

很多年輕朋友常跟我喊：「大哥，我就是沒第一桶金啊！我也想投資、想理財啊。」

我必須說，第一桶金確實是最困難的，要存到第一個100萬，你在生活中必須省吃儉用，要分清楚什麼是「需要」而什麼是「想要」，同時，你更要明白，努力工作不只是口號。

大家都在找伯樂，但問題是，你先問問自己是不是那匹良駒？不少人抱怨沒貴人提攜，但在職場上，老闆看的是你拼不拼、努力不努力？你對公司是否忠誠、是否有向心力？如果你連這些最基本的條件都沒有，那我倒想問問：你是老幾？你是哪根蔥？
 

人生到了我們這個階段，看的是格局，守的是底氣，財富不只是名下的不動產，更是你對資金的掌控力，而年輕人，重要的是把自己磨練成那匹值得被看見的良駒。

第一桶金不會從天而降，它是靠省出來的，更是靠拼出來的。