存款不是收入、夢想也要算帳！朋友手握千萬現金，15年後還是去送貨了...
他結婚比我早，婚後有兩個很可愛的小孩，因為我們住得很近，所以一直都有來往，偶爾碰面、聊天，也算是感情不錯的老朋友。
大概是在2011、2012年前後，那時候台北的房價已經漲了很大一波，他和太太研究後把民生社區這房子賣掉，搬到台南生活。印象中，他們後來買的地方，好像是一個海埔新生地開發出來的重劃區。
當時民生社區那間房子，好像賣了三千萬元，扣掉稅金、仲介費等等，估計實際拿到手的，應該還有兩千多萬，到了台南之後，他們花了大概七、八百萬元，或是一千萬元上下，買了一間新房子，加上裝潢跟家電家具，剩下來的錢，應該還有一千多萬元。
我這個同學其實是一個很浪漫的人，他當時想得很簡單：房子有了，也沒有房貸，手上又還有一大筆現金，這些錢就放在銀行裡生利息，省著一點用，慢慢吃、慢慢喝，日子應該可以過得很愜意。
所以他在台南開了一家漫畫出租店，現在年輕一點的人，可能已經不知道以前漫畫出租店有多迷人，那個年代，開一間漫畫店，根本是我們的夢想阿！
每天守著店，不用打卡，不用看老闆臉色，自己還可以看漫畫、看小說，夫妻兩個人輪流顧店，也可以有比較多時間陪伴兩個孩子，當年的我聽到，實在羨慕阿～
後來才知道，原來這十幾年來，漫畫出租店幾乎沒有真正賺到什麼錢，但是一家四口水電、吃飯、教育、保險、交通，各種大大小小的支出加起來，一個月就是好幾萬元。
一千多萬元聽起來很多，但如果每一年都在支出、本金沒有成長，又沒有穩定的現金流，其實十年、十五年慢慢消耗下來，再多的錢，也有可能見底。
寫到這裡，我並不是說他當年的選擇是錯，因為現在回頭看，誰都可以當事後諸葛，當年的我們都還年輕，對投資、資產配置、通貨膨脹、現金流，根本沒有今天這麼多觀念，而且人生也不是只有賺錢。
至少那段時間，他陪著孩子長大，也過了一段自己真正想過的生活，那個價值，也不是完全能夠用金錢計算。
換成現在的我，會看懂這3個殘酷真相
那時候以為賣掉房子換到的是三千萬現金，但如果不懂投資理財，經過20年通膨侵蝕後，這筆錢就所剩無幾。真正的財富是會增值的優質資產，而不是放著貶值的死錢。
一千多萬聽起來很多，但沒有持續的現金流，一個家庭每個月六、八萬的花費，十幾年就會把本金徹底吃掉。沒有活水進帳，再大的水庫也會乾涸。
漫畫出租店是夢想，但夢想在2012年之後，已經被智慧型手機、串流影音徹底顛覆了商業模式。時代在變，情懷撐不起真實的生活開銷。
如果時光能重來：核心資產千萬不要隨便賣！
真的想去台南生活，就把台北的房子租掉，用租金去付台南的房貸或者去台南租房子，中間還有些價差。
那樣，你保有核心增值資產，手上有租金這個被動收入，再去開你的漫畫店，夢想會踏實很多。就算店裡生意普通，你背後始終有一道堅固的財務護城河。
今天講這個，是跟大家說，投資理財真的很重要。做任何人生重大決策前，千萬別把資產賣了當作唯一退路，學會讓資產幫你賺錢，你才有底氣去過想要的人生。
不是模擬投資，也不是網紅喊單。這是一位真實拿出十億元、親自下場操作的老闆，對市場最直接的體感筆記。
從股市到債市，從匯率到國際局勢，從避險配置到火線操作，每一篇都是我用真金白銀換來的經驗與判斷。
如果你想知道，一個做生意二十年、歷經風浪的電商老闆，會怎麼看市場、怎麼做選擇，那這裡，就是你該訂閱的地方。
這裡沒有炫技，只有實戰。
這裡不是教科書，是帳上真的在動的錢。
歡迎來到我的投資現場。
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