【486夯理財】父母贈與小孩被課了430萬的稅！！！請善用免稅額
最近看到一則關於贈與稅的相關新聞，許多爸爸媽媽都會替小孩規劃未來的財務，甚至是幫小孩準備好房子！？但幫小孩買房子，不是像過節送禮物一樣，想送就送、關起門自己家內事，一位媽媽就因為匯款給還在念大學的兒子買房，被國稅局查到，核定媽媽必須繳納430萬元的贈與稅。
國稅局表示，這位大學生剛成年，於108年間購買台北市某精華地段房地，契約總價9,200萬元，與其資力顯不相當。經追查，發現大學生支付該不動產的資金是媽媽匯款至賣方帳戶支付，涉有遺產及贈與稅法第5條第3款的「視同贈與」，通知媽媽來申報贈與稅。媽媽申報了，以該房屋之評定標準價格及公告土地現值合計3,920元萬申報贈與總額，國稅局核定媽媽108年度應納贈與稅額430萬元。
遺產及贈與稅法第5條第3款規定：
「以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金。但該財產為不動產者，其不動產。」
贈與分為贈與現金（或其他非屬不動產）及贈與不動產（房屋土地）兩種，若這位媽媽是贈與9,200萬元的現金給兒子，跟贈與不動產房子給兒子，兩者有什麼差異呢？
現金贈與：
若這位媽媽是贈與9,200萬元的現金給兒子，則贈與價值是以「資金」價值計算，即9,200萬，而贈與稅率依贈與金額共分為三個級距：
2,500萬以內 ：10%
2,500萬-5,000萬：15%
5,000萬以上：20%
9,200萬-220萬(免稅額) = 贈與8,980萬元
8,980萬*20%-375萬(累進差額) = 應納贈與稅額1,421萬
不動產贈與：
以這位媽媽案例來說，贈與的房子屬不動產，以公告的土地現值、房屋評定現值為贈與金額，所以雖然契約總價9,200萬元，但以贈與標的的房屋評定現值及公告土地現值合計3,920萬元來計算。
3,920萬-(免稅額220萬)*15%-125萬(累進差額) = 應納贈與稅額430萬
兩者相差：1,421萬-430萬 = 991萬元
看起來其實這位媽媽付了430萬的贈與稅，實際卻省了近千萬元。但但但，中華民國稅法的天羅地網也是很厲害的，魔鬼藏在細節裡。
房地合一稅的稅率依照持有期間而有所不同
持有一年以內： 45%、
一年以上未滿兩年： 35%、
兩年以上未滿十年：20%、
持有十年以上：15%
符合自住房地租稅優惠：10%
贈與稅最高稅率則是20%，房地合一稅最高45%，即使持有十年以上也還有15%，而且是獲利金額整段都45%-15%，而非贈與稅的累進稅制，除非符合自用房地租稅優惠。所以真的有比較划算嗎？前期雖然躲過高額的贈與稅，之後躲不過房地合一稅的問題。
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有人聰明地想到，所以贈與小孩這塊應該從小做起，每年匯給小孩免稅額的額度，以後孩子長大後再自行買房就沒有贈與稅的問題了，這是沒錯的，所以建議從小就幫小孩做好理財規劃，無論是保單、定存、活存都是，讓小孩有自己的獨立帳戶，學著管理自己的財務及學習儲蓄理財，有正確的金錢觀念才是最重要的。
善用免稅額將財產贈與給子女(111.1.1更新)
贈與稅免稅額是每1位贈與人每1年244萬元為限，也就是每1位贈與人自每年1月1日到12月31日止，不論贈與給多少人，累計贈與金額合計不超過244萬元，即可免徵贈與稅。如果您身為父或母，可每年運用244萬元的免稅額，以自己名義贈與現金給子女後，子女即可運用受贈之資金以自己名義投資、置產，此時，現金孳息及投資收益即歸屬子女所有(此部分不算是父母的贈與)。
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