我不買陶朱隱園的真正原因

有不少朋友希望我談陶朱隱園，老實說，不是不能談，而是我不太想談。

陶朱隱園如果真的要，不是買不起，低樓層真的硬買咬牙是可以，但問題是，買得起跟值不值得買，是兩件完全不同的事。
 

圖/flickr 準建築人手札網站

很多人看豪宅，看外觀、地段、名氣、話題性，然後覺得這是一種身分象徵；但我看事情比較現實，一間房子如果要 7.5 億元，那它對我來說就不是單純的房子，而是一個資金配置的問題。

7.5 億元如果拿去做投資，假設一年有 8％ 的投報率，五年複利下來，會變成大約 11.02 億元，也就是說，五年時間，這筆錢可以多長出 3.52 億元。

3.52 億元是什麼概念？對絕大多數人來說，這已經不是生活費的問題，而是幾乎可以讓一家人吃喝花用一輩子的錢。

所以我一直講，真正有錢的人，不是看到什麼貴的東西就買，而是要知道錢放在哪裡，會不會繼續替你工作。
 

房子可以住，豪宅可以炫耀，但資金一旦卡在那裡，它就不會幫你滾動，更何況，越高總價的房子，流動性越差，你今天買進去，未來要賣，不是你想賣就有人接，這種物件不是一般市場，不是開價漂亮就一定成交。

很多人會說，陶朱隱園是頂級豪宅，有它的稀有性，我同意，但稀有，不代表適合我，我這種出身的人去住這麼高檔的地方合適嗎？鄰居有司機開著車出門，然後我跟太太是騎腳踏車的，這也太搞笑。
 

有些人買豪宅，是為了身分，是為了圈層，是為了證明自己站在某個高度，這我尊重，因為每個人的人生選擇不同，但我不需要。

我不需要靠住在哪一棟房子來證明我是誰，我也不需要用一間 7.5 億的房子，去讓別人覺得我成功。

對我來說，真正的安全感，不是把一半財富壓在一間豪宅裡，而是手上有足夠的現金流，有足夠的投資部位，有足夠的資產彈性，讓投資的錢繼續創造錢，這件事情，我反而會覺得更開心。